172 Chemin GALETS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 197,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349093676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
77065349093676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 315 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 697 $ Poids 27 % |
| 3 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 411 755 $ Poids 23 % |
| 4 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 850 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 378 828 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 603 577 $ Poids 8 % |
| 7 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 138 496 $ Poids 7 % |
| 8 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 545 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.