275 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 486 700 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349104280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
77065349104280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 65 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 650 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 428 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 446 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 532 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 463 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 254 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, chemin de la Fougeraie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 882 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 670 848 $ Poids 29 % |
| 7 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 511 388 $ Poids 24 % |
| 8 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 232 830 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 705 218 $ Poids 8 % |
| 11 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 191 464 $ Poids 7 % |
| 12 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 487 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.