251 Chemin BOULEAUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
249 400 $
Chalet · 4 706 $/m² · 53 m² · constr. 1965 · terrain 1 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349105564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
77065349105564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 34 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-12 · 540 m · Vendu 165 000 $ (2 973 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 142 $ Poids 47 % |
| 2 | 256, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 879 m · Vendu 98 388 $ (1 802 $/m²) 54,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 112 867 $ Poids 37 % |
| 3 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 324 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 226 981 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 411 931 $ Poids 35 % |
| 5 | 73, des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 019 $ Poids 29 % |
| 6 | 297, chemin Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-09 · 705 m · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 482 $ Poids 25 % |
| 7 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 869 $ Poids 8 % |
| 8 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 698 $ Poids 8 % |
| 9 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 414 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.