3200 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 3 763 $/m² · 72,3 m² · constr. 2013 · terrain 42 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +106.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349261096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
77065349261096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 655 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 098 $ Poids 45 % |
| 2 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 775 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 963 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 580 $ Poids 40 % |
| 4 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 872 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 368 $ Poids 39 % |
| 6 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 865 m · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 446 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 662 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 309, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (8 745 $/m²) 74,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 803 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 568 $/m²) 66,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 653 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 870 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.