249 Chemin CHAMONIX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
247 800 $
Chalet · 3 358 $/m² · 73,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349575911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
77065349575911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 176 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 905 $ Poids 4 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 197 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 273 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 613 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 285 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.