1020 Chemin QUEVILLON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,9 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349583314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
77065349583314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 063 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 443 $ Poids 1 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 598 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 783 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 506 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 683 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.