Chemin QUEVILLON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
437 100 $
Chalet · 6 883 $/m² · 63,5 m² · constr. 2023 · terrain 60 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 189,1 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349598362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77065349598362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 497 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin des Saules, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (2 457 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.