3895 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 79,6 m² · constr. 1973 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358728082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
77065358728082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 236 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 159 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 56 % |
| 4 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 326 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 260 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 752 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 426 281 $ Poids 42 % |
| 7 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 215 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 197 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 295 239 $ Poids 40 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 178 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 490 556 $ Poids 28 % |
| 10 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 835 $ Poids 22 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 033 $ Poids 21 % |
| 12 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 498 361 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.