3858 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358729123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
77065358729123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 598 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +775 $ | 176 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 246 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 267 969 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 136 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 133 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 92 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 440 361 $ Poids 37 % |
| 6 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 002 $ Poids 37 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 944 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 447 295 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 239 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 72 582 $ Poids 19 % |
| 9 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 910 $ Poids 17 % |
| 10 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 245 948 $ Poids 13 % |
| 11 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 520 198 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 302 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.