3846 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358729335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
77065358729335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 151 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 271 003 $ Poids 52 % |
| 2 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 130 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 261 566 $ Poids 43 % |
| 3 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 65 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 915 $ Poids 40 % |
| 4 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 296 845 $ Poids 40 % |
| 5 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 785 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 466 802 $ Poids 35 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 934 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 458 367 $ Poids 33 % |
| 8 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 557 $ Poids 33 % |
| 9 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 251 533 $ Poids 18 % |
| 10 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +825 $ | 157 837 $ Poids 16 % |
| 11 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −400 $ | 89 774 $ Poids 15 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.