117 Chemin LAMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 150,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358737028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
77065358737028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 292 291 $ Poids 40 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 840 $ Poids 22 % |
| 3 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 270 398 $ Poids 15 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 111 $ Poids 11 % |
| 5 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 138 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 651 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 555 186 $ Poids 5 % |
| 7 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 382 198 $ Poids 3 % |
| 8 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +6 462 $ | 286 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 504 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.