149 Chemin LAMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 3 134 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358747057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
77065358747057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 255 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 566 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 577 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 203 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 307 034 $ Poids 40 % |
| 6 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 726 $ Poids 33 % |
| 8 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 367 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 233 278 $ Poids 20 % |
| 10 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 119 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 594 $ Poids 14 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 188 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.