1910 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 1 856 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358755501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
77065358755501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 780 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 295 534 $ Poids 39 % |
| 2 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 738 $ Poids 29 % |
| 3 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 290 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +102 643 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 581 792 $ Poids 14 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 287 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 149 $ Poids 10 % |
| 5 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 139 474 $ Poids 10 % |
| 6 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −76 766 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 446 471 $ Poids 5 % |
| 9 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 353 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −74 894 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 503 $ Poids 3 % |
| 11 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 283 740 $ Poids 3 % |
| 12 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 423 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.