115 Chemin MUSCADIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 53,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358755876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
77065358755876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 83 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 323 m · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 771 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 266 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 578 m · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 345 410 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 300 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 778 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 515 $ Poids 24 % |
| 7 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 099 $ Poids 12 % |
| 8 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 993 $ Poids 10 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.