145 Chemin LAPLANTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 369 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358757288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
77065358757288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 516 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 155 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 326 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 486 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 287 163 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 493 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 413 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 316 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 794 m · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 057 $ Poids 31 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 310 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 477 371 $ Poids 31 % |
| 9 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 209 158 $ Poids 29 % |
| 10 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 252 431 $ Poids 28 % |
| 11 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 785 m · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 266 491 $ Poids 20 % |
| 12 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 485 073 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.