103 Chemin GALION · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358764286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
77065358764286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 860 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 288 464 $ Poids 35 % |
| 2 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 263 218 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 205 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +90 441 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 565 245 $ Poids 18 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 307 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 200 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 207 736 $ Poids 12 % |
| 6 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 136 465 $ Poids 9 % |
| 7 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 556 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 885 $ Poids 5 % |
| 8 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 349 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −89 477 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 506 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 420 159 $ Poids 3 % |
| 11 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 277 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.