116 Chemin MUSCADIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 49,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358765142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
77065358765142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 32 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 275 m · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 46 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +775 $ | 159 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 819 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 242 948 $ Poids 50 % |
| 4 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 162 080 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 346 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 66 298 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 889 $ Poids 14 % |
| 7 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 341 $ Poids 12 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 607 $ Poids 10 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 415 922 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.