130 Chemin MUSCADIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358765504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
77065358765504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 248 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 248 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 232 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 476 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 523 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 112 $ Poids 48 % |
| 5 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 069 $ Poids 48 % |
| 6 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 362 674 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 711 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 588 $ Poids 28 % |
| 8 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 565 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 522 450 $ Poids 20 % |
| 10 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 520 m · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 352 $ Poids 17 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 522 $ Poids 12 % |
| 12 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.