1880 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 1 899 $/m² · 231,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 767,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358774751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
643824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
77065358774751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Laplante, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 410 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 48 % |
| 2 | 167, Chemin Bonanza, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 29 % |
| 3 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −79 906 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 247 710 $ Poids 23 % |
| 4 | 1045, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 20 % |
| 5 | 1090, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 18 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 8 % |
| 7 | 874, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +167 489 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 038 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 977 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +163 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 100 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 166 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.