110 Chemin DAUMIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 45,5 m² · constr. 1962 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358783513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
77065358783513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 16 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 49 m · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 168 $ Poids 69 % |
| 2 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 146 703 $ Poids 37 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 221 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 649 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 61 198 $ Poids 21 % |
| 5 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 689 $ Poids 8 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 383 120 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.