120 Chemin DAUMIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 65,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358784720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
77065358784720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 40 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 284 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 175 013 $ Poids 63 % |
| 2 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 307 m · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 974 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 427 $ Poids 33 % |
| 4 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 819 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 435 092 $ Poids 31 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 266 357 $ Poids 28 % |
| 6 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 288 m · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 242 663 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 828 $ Poids 17 % |
| 8 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 442 311 $ Poids 15 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 697 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.