171 Chemin MAPLEWOOD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 54,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358800764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
77065358800764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 18 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 103 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 245 238 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 767 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 161 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 559 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 580 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 405 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 67 014 $ Poids 27 % |
| 6 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 898 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 322 $ Poids 24 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 817 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 414 835 $ Poids 22 % |
| 8 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 772 $ Poids 17 % |
| 10 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 727 $ Poids 16 % |
| 11 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 754 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 971 $ Poids 16 % |
| 12 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 420 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.