359 Chemin BONANZA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 465 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358803249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
77065358803249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 459 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 354 $ Poids 54 % |
| 2 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 265 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 690 $ Poids 21 % |
| 5 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 356 716 $ Poids 17 % |
| 6 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 523 m · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 131 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 387 716 $ Poids 3 % |
| 9 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 948 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.