31 Chemin WHITE OAK · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
271 500 $
Chalet · 2 182 $/m² · 124,4 m² · constr. 1971 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358810672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
77065358810672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 65 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 155 $ Poids 50 % |
| 2 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 195 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 269 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 909 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 529 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 811 m · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 128 655 $ Poids 15 % |
| 5 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 838 $ Poids 13 % |
| 6 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 921 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 291 549 $ Poids 12 % |
| 7 | 2040, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-25 · 822 m · Vendu 299 000 $ (3 137 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 410 952 $ Poids 12 % |
| 8 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 259 783 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 921 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 196 642 $ Poids 11 % |
| 11 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 348 997 $ Poids 10 % |
| 12 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 401 709 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.