3806 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 48,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358810866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
77065358810866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 22 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 476 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 153 989 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 135 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 231 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 716 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 151 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 964 m · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 365 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 63 499 $ Poids 29 % |
| 6 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 144 $ Poids 26 % |
| 7 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 867 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 559 $ Poids 17 % |
| 9 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 429 $ Poids 14 % |
| 10 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 397 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 424 $ Poids 7 % |
| 12 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.