3783 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 79,7 m² · constr. 1967 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358821875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
77065358821875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 953 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 583 $ Poids 57 % |
| 2 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 335 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 277 836 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 317 535 $ Poids 52 % |
| 4 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 953 m · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 155 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 252 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 209 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 264 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 288 505 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 930 m · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 413 486 $ Poids 37 % |
| 9 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 168 939 $ Poids 29 % |
| 11 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 167 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 479 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 764 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 487 690 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.