3754 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
103 800 $
Chalet · 2 513 $/m² · 41,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 51 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358822134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
77065358822134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 0 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 527 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 139 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 386 385 $ Poids 26 % |
| 3 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 448 $ Poids 25 % |
| 4 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 889 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 754 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 327 106 $ Poids 10 % |
| 6 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 260 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.