3735 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358823279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
77065358823279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 285 878 $ Poids 40 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 077 $ | 230 304 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 464 650 $ Poids 33 % |
| 5 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 844 $ Poids 30 % |
| 6 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 483 $ Poids 28 % |
| 7 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 340 $ Poids 28 % |
| 8 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 911 $ Poids 26 % |
| 9 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 778 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 727 $ Poids 9 % |
| 12 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 424 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.