3739 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 3 673 $/m² · 40,1 m² · constr. 1962 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358823365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
77065358823365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 7 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 583 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 136 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 243 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 381 590 $ Poids 19 % |
| 4 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 921 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 260 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 210 422 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 322 664 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 629 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 58 322 $ Poids 9 % |
| 8 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 452 $ Poids 7 % |
| 9 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 710 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 949 m · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 138 261 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 298 m · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 78 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.