3673 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
133 100 $
Chalet · 3 578 $/m² · 37,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358824689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
77065358824689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 3 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 683 m · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 126 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 497 $ Poids 15 % |
| 3 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 990 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 434 m · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 75 139 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 286 054 $ Poids 7 % |
| 7 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 234 057 $ Poids 5 % |
| 8 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 328 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 756 m · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 52 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.