152 Chemin BONANZA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 74,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358826123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
77065358826123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 930 $ Poids 48 % |
| 2 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 203 $ Poids 45 % |
| 3 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 220 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 185 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 662 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 708 $ Poids 40 % |
| 6 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 805 m · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 312 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 742 $ Poids 39 % |
| 8 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 828 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 652 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 499 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 722 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 533 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 431 $ Poids 28 % |
| 12 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 387 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.