3509 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
262 000 $
Chalet · 4 764 $/m² · 55 m² · constr. 1960 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358829934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
77065358829934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 38 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 241 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 828 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 239 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 933 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 891 $ Poids 52 % |
| 4 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 757 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 040 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 157 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 308 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 989 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 374 369 $ Poids 27 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 408 753 $ Poids 27 % |
| 9 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 631 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 412 510 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 437 229 $ Poids 17 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 409 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +540 $ | 65 717 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.