3539 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358838136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
77065358838136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 885 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 021 $ Poids 48 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 252 617 $ Poids 34 % |
| 3 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 664 m · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 264 206 $ Poids 28 % |
| 4 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 454 638 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 651 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 340 185 $ Poids 16 % |
| 7 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 70 m · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 126 181 $ Poids 16 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 369 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 160 $ Poids 7 % |
| 10 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 817 480 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.