3523 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 62,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358839040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
77065358839040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 277 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 440 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 310 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 435 206 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 794 m · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 260 717 $ Poids 44 % |
| 4 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 968 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 920 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 336 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 955 m · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 289 $ Poids 28 % |
| 7 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 926 m · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 449 177 $ Poids 22 % |
| 9 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 670 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 446 025 $ Poids 15 % |
| 10 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 502 $ Poids 13 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 696 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 70 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.