3426 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 552 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 193 500 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358900354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
77065358900354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 42 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 895 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 156 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 391 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 789 $ Poids 57 % |
| 3 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 233 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 294 681 $ Poids 42 % |
| 5 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 195 904 $ Poids 40 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 188 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 459 372 $ Poids 36 % |
| 7 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 190 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 89 396 $ Poids 31 % |
| 8 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 270 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 422 $ Poids 26 % |
| 11 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 451 491 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.