131 Chemin MOUNTAIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 3 643 $/m² · 69,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358902953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
77065358902953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 35 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 120 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 573 $ Poids 69 % |
| 2 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 720 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 157 326 $ Poids 52 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 383 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 456 565 $ Poids 47 % |
| 4 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +933 $ | 196 127 $ Poids 28 % |
| 5 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 129 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 492 $ Poids 27 % |
| 6 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 270 005 $ Poids 26 % |
| 7 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 327 $ Poids 24 % |
| 8 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 295 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 479 771 $ Poids 22 % |
| 10 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 449 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 464 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.