537 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 8 541 $/m² · 82,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 642 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358908953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
77065358908953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 457 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 417 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 660 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 606 043 $ Poids 34 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 011 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 683 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 690 $ Poids 19 % |
| 8 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 415 $ Poids 17 % |
| 9 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 366 138 $ Poids 15 % |
| 10 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 230 243 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 315 $ Poids 12 % |
| 12 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 431 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.