3199 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 2 966 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358914135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
77065358914135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 529 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +6 462 $ | 227 445 $ Poids 61 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 110 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 538 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 187 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 681 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 253 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 411 224 $ Poids 37 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 072 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 722 $ Poids 35 % |
| 9 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 351 825 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 536 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 304 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 104 740 $ Poids 16 % |
| 12 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 170 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.