3182 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
299 700 $
Chalet · 6 006 $/m² · 49,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358915486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
77065358915486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 197 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 926 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 362 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 464 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 797 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 433 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 397 126 $ Poids 47 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 2 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 233 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 156 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 378 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 284 080 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 153 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 956 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.