532 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
376 300 $
Chalet · 5 414 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358919224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
77065358919224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 460 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +825 $ | 156 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 815 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 463 645 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 718 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 478 731 $ Poids 42 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 455 577 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 785 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −400 $ | 89 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 460 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 057 $ Poids 17 % |
| 7 | 518, rue de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 562 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 269 351 $ Poids 10 % |
| 10 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 294 930 $ Poids 9 % |
| 11 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 172 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.