157 Chemin MOUNTAIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 5 418 $/m² · 39,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ -4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358922207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
77065358922207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 130 124 $ Poids 46 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 429 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 839 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 305 532 $ Poids 32 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 667 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 246 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 290 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 347 541 $ Poids 10 % |
| 6 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 787 $ Poids 8 % |
| 7 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 644 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −62 868 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 394 $ Poids 5 % |
| 9 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 199 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 55 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.