152 Chemin MOUNTAIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 4 864 $/m² · 47,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358922670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
77065358922670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 27 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 495 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 542 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 350 797 $ Poids 53 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 690 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 198 $ Poids 45 % |
| 4 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 150 683 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 226 537 $ Poids 35 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 372 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 390 725 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 383 709 $ Poids 25 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 745 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 276 454 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 148 836 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 798 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 62 370 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.