173 Chemin MOUNTAIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 4 588 $/m² · 37,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358923740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
77065358923740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 13 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 136 652 $ Poids 40 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 393 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 367 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 323 145 $ Poids 25 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 646 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 257 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 279 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 472 $ Poids 7 % |
| 6 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 950 $ Poids 6 % |
| 7 | 143, Chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 56 250 $ (2 250 $/m²) 25 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −844 $ | 80 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 382 549 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 58 501 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.