3170 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 7 921 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358926210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
77065358926210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 380 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 484 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 117 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 425 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 850 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 386 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 85 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 424 575 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 247 995 $ Poids 30 % |
| 8 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 348 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 559 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 163 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 993 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.