3146 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 4 044 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358926587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
77065358926587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 307 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 162 065 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 558 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 857 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 467 772 $ Poids 35 % |
| 4 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 517 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 91 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 197 $ Poids 19 % |
| 6 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 201 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 304 724 $ Poids 13 % |
| 9 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 460 365 $ Poids 11 % |
| 10 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 717 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 283 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.