3130 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
437 100 $
Chalet · 6 653 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358937043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
77065358937043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 627 m · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 451 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 915 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 463 347 $ Poids 47 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 237 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 928 m · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 444 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 584 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −400 $ | 87 255 $ Poids 18 % |
| 6 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 268 138 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 072 $ Poids 13 % |
| 8 | 3839, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (5 486 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 749 $ Poids 11 % |
| 9 | 2096, rue Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 186 500 $ (2 448 $/m²) 76,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 911 $ Poids 10 % |
| 10 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 302 405 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.