3084 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 2 598 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358938970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
77065358938970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 154 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 501 $ Poids 56 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 835 m · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +1 077 $ | 225 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 541 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 478 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 480 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 304 $ Poids 24 % |
| 6 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 223 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 150 $ Poids 22 % |
| 8 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 278 969 $ Poids 18 % |
| 9 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 154 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +650 $ | 169 450 $ Poids 15 % |
| 10 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 408 492 $ Poids 13 % |
| 11 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 893 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 760 758 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, Chemin Parkview, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 434 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.