3016 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 132,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358958948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
77065358958948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 234 $ Poids 32 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 917 $ Poids 22 % |
| 3 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −79 009 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 974 $ Poids 18 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +3 231 $ | 264 468 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 622 $ Poids 17 % |
| 6 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 272 669 $ Poids 14 % |
| 7 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −515 $ | 129 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 683 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 867 382 $ Poids 11 % |
| 9 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −77 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 315 $ Poids 9 % |
| 10 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 118 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 210 806 $ Poids 8 % |
| 11 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 740 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 766 $ Poids 7 % |
| 12 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 250 882 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.