2998 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358969301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
77065358969301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 159 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 786 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 771 $ Poids 55 % |
| 3 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 162 832 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 586 $ Poids 20 % |
| 5 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 873 m · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 99 956 $ Poids 20 % |
| 6 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 267 153 $ Poids 15 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 205 107 $ Poids 11 % |
| 8 | 199, Chemin Laporte, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (3 829 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 334 610 $ Poids 7 % |
| 9 | 3895, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 015 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 216 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 302 179 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.