395 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 7 475 $/m² · 44,8 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359012919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
77065359012919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 468 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 364 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 606 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 370 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 284 702 $ Poids 24 % |
| 4 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 743 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 404 850 $ Poids 21 % |
| 5 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +740 $ | 155 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.